契約に関わる内容

マンションを賃貸に出す場合、組合員(区分所有者)としてマンションの管理会社にその旨を連絡する必要があります。私たちは長らくマンションに住んでいなかったこともあり、元々理事長などの役職輪番からは外れていました。

輪番から外し ...

契約に関わる内容

引っ越しなどで購入したマンションを使わなくなるのなら、賃貸に出さずに売ってしまっても良いかなと考えることもあります。

2017年現在、中古マンションの相場は素人の印象としても盛り上がっているようで、同じマンションの別の部屋 ...

賃貸に出すまでの準備

室内クリーニングも「エアコンの扱い」と同様に、管理会社により対応が大きく異なる内容です。ある管理会社は「壁紙は全て張替え」という内容であったのに対して、別の管理会社は「基本はクリーンングで、冷蔵庫裏など大きく汚れている部分は張替え」と ...

契約に関わる内容

マンションを賃貸に出そうとする時、まだそのマンションの住宅ローンが残っていることも多いと思います。住宅ローンのほとんどは、原則として居住している場合に優遇された住宅ローン金利が適用されます。

つまり、自分が居住することを目 ...

契約に関わる内容

家賃収入を得るためにあらゆる準備、苦労をしているわけですから、家賃価格はやはり妥協したくない重要なポイントです。毎月の収入に関わってくるものでなど、少しでも高い家賃を得たいものです。

しかし、相場より高ければなかなか決まり ...

契約に関わる内容

マンションを賃貸に出す時、2つの貸し出し方があります。一つは一般的な「普通建物賃貸借契約」で、もう一つは期間をあらかじめ決めて貸し出す「定期建物賃貸者契約」です。まずはこの2つのメリット・デメリットを大きくまとめてみますと、

普 ...

賃貸に出すまでの準備

エアコンも室内クリーニングと同様に、各管理会社によって扱いが変わるものでした。エアコンは安くないものなので、できれば使っているものをそのまま流用したいところですが。エアコンの扱いとしては大きく2パターンです。

エアコンは必ず新規 ...

インフラ周り

郵便物はもちろん、郵便局へ転居届けを出しておけば無料で1年間郵便物を転送してくれます。更新すれば何度でも延長できますので、どうしても住所変更が難しい郵便物などがあっても安心です。
郵便局 e転居

配送物の転送で注意しなけ ...

インフラ周り

賃貸に出すと決まったマンション、出来る限り無駄な出費は避けたいところです。直接的に必要がなくなる、生活インフラ周りの水道・ガス・電気、そして電話はすぐにストップしたいところです。

しかしながら、電気は内見があった際にやはり ...

賃貸に出すまでの準備

どこの家庭でも変わらないと思いますが、10年以上も同じところに住んでいるとどんどん使わないモノが溜まっていきます。

断捨離を定期的にしていれば、「モノが多すぎて困る」という状況も改善されるかと思いますが、なかなかそうもいか ...